U4 Friedenbrücke und Donaukanal vor der Türe
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45,82 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen am Grünen Donaukanal!
Diese helle Wohnung liegt im 4. Liftstock eines ca. 2012 sanierten Altbaus und ist zur etwas ruhigeren Seitengasse hin orientiert.
Ein schöner Vorraum mit viel Stauraum empfängt die Bewohner. Im sonnige Wohnzimmer gibt es auch Anschlüsse für eine Küche (noch nicht eingerichtet). Vom Wohnzimmer kommt man ins gemütliche Schlafzimmer.
Das Bad ist vom Vorzimmer aus begehbar. Eckdusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß finden hier Platz.
Die Ausstattung umfaßt weiße Fenster mit Rollläden, weiße Türen und Parkettböden. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für Fahrräder gibt es im Hofbereich des Hauses Platz.
Wer gerne zentral mit guter UBahn Anbindung mit hohem Freizeitwert wohnt, wird mit dieser Wohnung sehr glücklich sein!
Lage
Zentrale Lage beim beliebten Donaukanal- U4 Friedensbrücke
Öffentliche Verkehrsmittel:
Sehr gute Anbindung durch die U-Bahn (U4 Friedensbrücke), Straßenbahn, Bus sowie S-Bahn/Franz-Josefs-Bahnhof.
Linie 31 - Richtung Stammersdorf bzw. Schottenring; sie ist über die Haltestellen im Bereich Gaußplatz/Wallensteinstraße erreichbar.
In etwas größerer Entfernung sind außerdem die Linien 5 und 12 erreichbar, insbesondere im Bereich Klosterneuburger Straße/Wallensteinstraß
- Parks & Grünflächen: Donaukanal mit toller Lokalszene. Der beliebte Augarten ist in einigen Gehminuten bestens erreichbar.
- Freizeit: Brigittenauer Bad, Sportanlagen, Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege entlang des Donaukanals.
- Schulen: Mehrere Schulen im näheren Umfeld, u. a. Gymnasium am Augarten und verschiedene Pflichtschulen.
- Kindergärten: Mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung.
- Lebensmittel & Nahversorgung: Gute Nahversorgung durch Supermärkte und Discounter, u. a. HOFER und PENNY, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 112,90 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 83,02 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 149,56 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 158,76 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 96000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 7488,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 8985,60 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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