Wohnung mit guter Raumaufteilung in ruhiger Lage

59,76
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 987227784
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€ 270.000Kaufpreis
€ 331,32 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Peter Hack Immobilien
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Unternehmen


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KontaktMarcus Haider

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    59,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 270.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 58,02
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 331,32
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage am Sachsenplatz


Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die angenehme Ruhelage mit Blick in den Innenhof.


Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separat begehbares WC.


Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses aus den 1970er-Jahren und bietet somit sowohl Komfort als auch eine solide Bauqualität.


In den monatlichen Kosten sind sowohl die Kosten für das Warmwasser sowie die Heizung inkludiert.


Ideal geeignet für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung. Eventuell könnte man die Küche auch in den Wohnraum integrieren sodass man ein zweites Schlafzimmer erhält.


Die Lage ist als sehr ruhig und gut zu bezeichnen, so gelangt man in wenigen Minuten zum beliebten Augarten, den Wallensteinplatz und zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs.


Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Sachsenplatz
Brigittaplatz
Brigittagasse
Dammstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 72.79 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 58,02 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 309,66 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 331,32 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 69,5 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 128.53 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 72,79
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Peter Hack Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Sigmundsgasse 5/101070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktMarcus Haider
Referenz ID555
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willhaben-Code: 987227784 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 16:30 Uhr

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