zentrale Familienwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung aus dem Jahr 1962 mit einer Wohnfläche von ca. 77m², sucht neue Eigentümer. Perfekt für Familien und Paare, die Ruhe und trotzdem gute Anbindung suchen.
Raumaufteilung
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zentral ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC. Ein weiteres Zimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Ein Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot.
Ausstattungsmerkmale
Die Küche ist in einem gebrauchten Zustand.
Das Badezimmer wurde erweitert und ist jetzt mit einer Dusche ausgestattet.
Im Wohnbereich ist ein Parkettboden verlegt. Vorzimmer, Küche, Bad und WC verfügen über einen Fliesenboden.
Heizungsart
Die Wohnung wird mit einer Kombitherme (Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung) beheizt, welche sich in der Küche befindet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- zentrale Lage
- gute Raumaufteilung
- Infrastruktur
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Donaukanals und des Spittelauer Stegs. Die U‑Bahn‑Station Jägerstraße (U6) Station Spittelau (U4 und U6) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Brigittenauer Bad befinden sich ebenfalls in komfortabler Gehreichweite.
Verkehrsanbindung
In wenigen Gehminuten sind U-Bahn und Straßenbahn erreichbar.
Sonstiges
Wohnzimmer- und Schlafzimmerbilder minimal mit KI generiert.
Die Wohnung ist bis 31.5.2027 vermietet.
Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0660-6771253 oder [email protected] zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehend
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-20
- Energiepass HWB: 87.89 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1962
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 339,34 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 363,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 94,54 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 94.54 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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