*Absolutes Unikat* Provisionsfreie 5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 160 qm Freifläche unweit des Donauzentrums!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche126,85 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon1,04 m²
- Dachterrasse
- Garten56,28 m²
- Loggia7,42 m²
- Terrasse92,03 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen.
"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.
Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B.
EIGENGRUND! - KEINE PACHT!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Herbst 2026 geplant.
Highlights der Liegenschaft:
- Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
- Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
- Echtholzböden
- Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
- 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
- Schließanlage
- Personenlift
- Tiefgarage
- Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung
- Jede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil B Top 41:
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock(Dachgeschoss) und verfügt über 126,85 m² Wohnfläche + eine 8,46 m² große Freifläche auf der gleichen Ebene + insgesamt 148,31 m² Dachterrasse / Dachgarten!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnküche ca. 37,57 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 17,57 m² + 4,09 m² Master Bathroom
- Schlafzimmer 2 ca. 15,81 m²
- Schlafzimmer 3 ca. 11,98 m²
- Schlafzimmer 4 ca. 11,57 m²
- Badezimmer ca. 7,13 m²
- Separate Toilette ca. 1,31 m²
- Vorraum ca. 6,36 m²
- Gang: ca. 4,63 m²
- Abstellraum ca. 1,98 m²
- Vorraum DG: 2,21 m²
- Abstellraum DG: 1,88 m²
- Balkon + Loggia: ca. 8,46 m²
- Dachterrasse ca. 92,03 m²
- Dachgarten ca. 24,54 m² + 31,74 m²
Der Kaufpreis beträgt für Anleger EUR 1.157.000 Netto zzgl. 20% USt.
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2250m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:1,04 m²
- Terrassenfläche: 92,03 m²
- Loggiafläche: 7,42 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 56,28 m²
- Kellerfläche: 2.4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: B
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2030-09-03
- Energiepass HWB: 27.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
*AN DER SCHANZE* Provisionsfreie 2-5 Zimmer Wohnungen mit Freifläche bei der Alten Donau / Donauzentrum! Beziehbar Herbst 2026
- Wohneinheiten51
- Wohnfläche38–126,85 m²
- Preis€ 262.000–1.255.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.10.2026
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden