*NEU AM MARKT & PROVISIONSFREI* Luxuriöse Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne und auf die Skyline von Wien *Nähe U6 Floridsdorf und Kagraner Platz*
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,43 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- TopnummerTop2/1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten84,82 m²
- Terrasse20,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Luxuriöse Wohnhausanlage in edler und exklusiven Ausstattung, eingebettet in einer ruhiger Einfamilienhaussiedlung in Floridsdorf!
Erleben Sie ein Flair über den Dächern Wiens mit einem Ausblick ins Grüne und auf die Hochhäuser Wiens.
Entdecken Sie individuellen Wohnkomfort in jeder Dimension auf EIGENGRUND - Zwischen KAGRANER PLATZ und U6-Floridsdorf!!
Die Top 2/Stiege 1 ist eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca.67,43m2 sowie einer großzügigen Terrasse und einer Gartenfläche von ca. 84,82m2, wo Sie die Morgen- und Abendsonne genießen können.
In erstklassiger Lage entstehen 34 exklusive Wohneinheiten, begleitet von 25 Stellplätzen, und bieten Raum für ein Wohnerlebnis zwischen 50m2 und 106m2. Die Vielfalt der Wohnvarianten präsentiert sich durch großzügige Balkone, einladende Loggien, einzigartigen Terrassen und südwest ausgerichteten große Gärten.
Referenzprojekt: https://www.picdrop.com/robertjosipovic/i7bqgRiLYK
Details zum Projekt:
- Moderner Aufzug mit integriertem Monitor und LED-Beleuchtung
- Großzügige Terrassen/Balkone/Loggien und Gärten
- Moderne schlüsselfertige Ausführung mit nobler Ausstattung
- Deckenkühlung bei heißen Sommertagen über die Betonkernaktivierung in der Decke
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- Nurglasgeländer bei Balkonen, Loggien und Terrassen
- Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Großformatige Fliesen in Nassgruppen 60cm x 120cm
- Parkettböden
- 33 Wohneinheiten
- 25 PKW-Abstellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen
- Wohnflächen von 50m2 - 106m2
- Außenliegende Rolläden elektrisch bedienbar
Preise & Konditionen
- Provisionsfrei
- Kaufpreis ab EUR 299.000,--
- Garagenplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation um EUR 25.000,--.
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: voraussichtlich Ende 2026
- Adresse: Wolfgang-Riese-Gasse 8A, 1210 Wien
Weitere Informationen finden Sie auf www.pepic.at
Für ein ausführliches Exposé oder einen Besprechungstermin nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
www.pepic.at
office@pepic.at
Lage
o Alte Donau ca. 1,2km
o Volksschule mit Ganztagsbetreuung ca. 450m – Fußweg ca. 4min
o Gymnasium ca. 1,1km – Fußweg ca. 15min
o Donauzentrum ca. 2km entfernt
o Floridsdorfer Bad ca. 1,7km
o Öffentliche Verkehrsmittel ca. 400m
o Billa ca. 400m
o Penny ca. 500m
o Hofer ca. 650m
Sonstiges
Video - 3D Modell
https://www.dropbox.com/scl/fi/5fxou3xw92dd38yn8mz3p/Animation-Wolfgang-Riese-Gasse-8a-1210-Wien.mp4?rlkey=tc1f26dtw770jhfks41g14lkd&st=mheslyrz&dl=0
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