*** Provisionsfrei***Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon in 1210 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche70,08 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon16,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung am Drygalskiweg überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, sehr gut angebundene Lage in Wien-Floridsdorf. Auf ca. 70,08 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 16,7 m².
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und ist sofort beziehbar. Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, Doppel-/Mehrfachverglasung, Personenaufzug, Kellerabteil sowie Garagenstellplatz-Möglichkeit sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank Erdwärme und Niedrigenergiehaus-Standard überzeugt das Objekt auch energetisch mit HWB Klasse B und fGEE Klasse A.
Betriebskosten: 126,81 EUR zzgl. 10% USt.
Betriebskosten Heizung: 122,72 EUR zzgl. 20% USt.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 70,08 m²
- Zimmer: 3
- Balkon: ca. 16,70 m²
- Baujahr: 2022
- Erstbezug
- Etage: 2. Obergeschoss
- Kellerabteil vorhanden
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wien-Floridsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Floridsdorf. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Umland bestens angebunden sind.
Kaufpreis & Kosten
Kaufpreis: 500.055,00 EUR
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung.
Provisionsfrei !!
Weitere zu verkaufende Objekte:
TOP
Zimmer
Größe
Freiflächen
Terasse
Kaufpreis
Top 4
2
77,59m²
32,49m²
15,37m²
525.500EUR
Top 5
3
74,68m²
29,04m²
06,67m²
544.959EUR
Top 7
3
78,29m²
18,21m²
15,37m²
488.325EUR
Top 8
2
120,85m²
98,17m²
15,37m²
1.104.150,00EUR
Top 10
2
50,21 m²
-
40,32
355.680EUR
Top 12
Top 14
2
2
54,83 m²
52,72 m²
-
16,04
-
373.230EUR
386.100EUR
Top 17
Top 18
3
3
78,35m²
70,08 m²
75,61
32,49
16,31
17,90
674.220EUR
500.055EUR
Top 21
3
90,54m²
-
77,00
898.875EUR
Top 22
4
100,25m²
85,44
22,20
961.095EUR
Ansprechpartner
David Moshaev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 069917217865
E-Mail: [email protected]
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:16,7 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2030-11-12
- Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 122,72 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 252,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 289,25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 8 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden