*VERKAUFT* Luxuriöse Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne und auf die Skyline von Wien *Nähe U6 Floridsdorf und Kagraner Platz*

Luxuriöse Wohnhausanlage in edler und exklusiven Ausstattung, eingebettet in einer ruhiger Einfamilienhaussiedlung in Floridsdorf!

Erleben Sie ein Flair über den Dächern Wiens mit einem Ausblick ins Grüne und auf die Hochhäuser Wiens.

Entdecken Sie individuellen Wohnkomfort in jeder Dimension auf EIGENGRUND - Zwischen KAGRANER PLATZ und U6-Floridsdorf!!

Die Top 8/Stiege 2 ist eine 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca.88,72m2 und einem Balkon von ca. 7,51m2, wo Sie die Morgen- und Abendsonne genießen können.

In erstklassiger Lage entstehen 34 exklusive Wohneinheiten, begleitet von 25 Stellplätzen, und bieten Raum für ein Wohnerlebnis zwischen 50m2 und 106m2. Die Vielfalt der Wohnvarianten präsentiert sich durch großzügige Balkone, einladende Loggien, einzigartigen Terrassen und südwest ausgerichteten große Gärten.

Referenzprojekt: https://www.picdrop.com/robertjosipovic/i7bqgRiLYK

Details zum Projekt:

1. Moderner Aufzug mit integriertem Monitor und LED-Beleuchtung
2. Großzügige Terrassen/Balkone/Loggien und Gärten
3. Moderne schlüsselfertige Ausführung mit nobler Ausstattung
4. Deckenkühlung bei heißen Sommertagen über die Betonkernaktivierung in der Decke
5. Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
6. Nurglasgeländer bei Balkonen, Loggien und Terrassen
7. Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung
8. Großformatige Fliesen in Nassgruppen 60cm x 120cm
9. Parkettböden
10. 33 Wohneinheiten
11. 25 PKW-Abstellplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen
12. Wohnflächen von 50m2 - 106m2
13. Außenliegende Rolläden elektrisch bedienbar

Preise & Konditionen

1. Provisionsfrei
2. Kaufpreis ab EUR 299.000,--
3. Garagenplätze inkl. Vorbereitung für E-Ladestation um EUR 25.000,--.

Zusatzinformationen

1. Verfügbar ab: voraussichtlich Ende 2026
2. Adresse: Wolfgang-Riese-Gasse 8A, 1210 Wien

Weitere Informationen finden Sie auf www.pepic.at

Für ein ausführliches Exposé oder einen Besprechungstermin nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

www.pepic.at

[email protected]

o Alte Donau ca. 1,2km

o Volksschule mit Ganztagsbetreuung ca. 450m – Fußweg ca. 4min

o Gymnasium ca. 1,1km – Fußweg ca. 15min

o Donauzentrum ca. 2km entfernt

o Floridsdorfer Bad ca. 1,7km

o Öffentliche Verkehrsmittel ca. 400m

o Billa ca. 400m

o Penny ca. 500m

o Hofer ca. 650m