1-Zimmer-Wohnung mit Balkon NEUBAU

31 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:16 Uhr | willhaben-Code: 1156558848
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€ 189.000€ 6.096,77/m²
€ 95 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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Objektstandort

Voltagasse, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    3,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 95
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.096,77

Objektbeschreibung

Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Floridsdorf überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.


Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1250m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3.5 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2032-09-22
  • Energiepass HWB: 38.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 95 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,5
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Opernring 1 / R745-7481010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID6352/2637
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willhaben-Code: 1156558848 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 17:16 Uhr

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