2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Eigengarten - kompakt wohnen mit viel Freiraum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche46,91 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- TopnummerHaus 07
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
- Garten11,44 m²
- Terrasse11,53 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ob Doppelhaus, Reihenhaus oder Wohnung - die Stammersdorfer Straße 26 präsentiert sich als vielschichtiges Wohnensemble. Die 22 Einheiten mit 2 bis 4 Zimmern (45-116 m²) bieten Wohnvielfalt inklusive hochwertiger Ausstattung und privater Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse.
*Nutzen Sie jetzt unsere Baustartaktion und sichern Sie sich 5 % Rabatt auf Ihre Traumwohnung
Dieses Angebot gilt bis auf Widerruf für neu abgeschlossene Kaufanbote vor dem offiziellen Baustart. Im angegebenen Preis ist der Rabatt bereits berücksichtigt.
Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem echten Mehrwert: einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten als persönlicher Rückzugsort im Grünen.
Die helle, offen gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf die westseitige Terrasse. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem flexiblen Schiebeelement - ideal für individuelle Raumlösungen - und bietet ebenfalls Zugang ins Freie.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separat angelegtes WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Highlights:
- Terrasse & Eigengarten (westseitig)
- Helle, offene Wohnküche
- Schlafzimmer mit flexiblem Raumkonzept
- Zugang zur Terrasse von zwei Zimmern
- Bad & WC getrennt
Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden & Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung & -kühlung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Nachhaltige Energie (Wärmepumpe & Photovoltaik)
Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1025m
Klinik <3850m
Krankenhaus <1200m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <1950m
Höhere Schule <4800m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <2350m
Verkehr
U-Bahn <4075m
Bahnhof <2725m
Autobahnanschluss <3625m
Sonstige
Bank <950m
Post <2375m
Polizei <1075m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 11,53 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 11,44 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Haus 07
- Stockwerk: EG / EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-11-18
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Stammersdorfer Straße 26 - Wohnen zwischen Stadt und Natur
- Wohneinheiten22
- Wohnfläche45,62–116,50 m²
- Preis€ 364.800–884.450
- StatusIn Bau/Planung

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden



