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Wohnung kaufen

Wien

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

3 Zimmer Wohnung in Ruhelage

Name: 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage
SKU: 1556850779
Price: 248000 EUR
Availability: InStock

80 m²

3 Zimmer

Zuletzt geändert: 08.10.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 1556850779

€ 248.000€ 3.100,00/m²

€ 445,31 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Wien - Zentrale

Unternehmen

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KontaktSofia Polster-Georgiadis

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
3
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 248.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 445,31

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.100,00

Objektbeschreibung

FAMILIENHIT!

Diese helle Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift eines 1953 wieder aufgebauten Gebäudes nahe Am Spitz

In nur wenigen Gehminuten finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Platz für einen Esstisch, Bad, extra WC und Abstellraum.

Sie ist mit Gasetagenheizung, Kunststofffenstern und Laminatboden ausgestattet.

2 Kellerabteile runden dieses Angebot ab.

Der Kaufpreis beträgt EUR 248.000,-

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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Bad mit Wanne
Einbauküche
Heizung: Etagenheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: 3. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2029-10-07
Energiepass HWB: 157.01 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1953
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 414,24 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 445,31 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 103,56 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 103.56 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 157,01

HWB Energieklasse: E

f_GEE: 2,28

f_GEE Energieklasse: D

Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente

360° Ansicht

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.