5-Zimmer-Wohnung zum Bestpreis
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)3
- Topnummer24+25
- BödenParkett
- Gesamtfläche133,40 m²
- VerfügbarJahreswechsel 2027/2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,12 m²
- Terrasse5,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
W2 Nord ist ein Wohnprojekt für alle, die in Wien leben möchten - aber nicht auf Ruhe, Grünraum und echte Wohnqualität verzichten wollen.
Im 21. Bezirk entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Freiflächen. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und den Naherholungsräumen des Wiener Nordens. Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Erholung und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.
W2 Nord - großzügiges Wohnen mit flexibler Raumgestaltung
Für alle, die mehr Platz, mehr Flexibilität und ein langfristiges Zuhause suchen, bieten die individuell anpassbaren 5-Zimmer-Grundrisse im Projekt W2 Nord eine besonders attraktive Wohnlösung.
Die großzügigen Raumkonzepte eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Zusätzliche Zimmer schaffen Raum für Kinder, Homeoffice, Gäste, Hobby oder einen separaten Rückzugsbereich.
Die moderne, schlüsselfertige Ausführung sorgt für ein hochwertiges Wohngefühl vom ersten Tag an. Helle Wohnbereiche, eine klare Architektur und die eigene Freifläche schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
W2 Nord bietet damit die Möglichkeit, Eigentum nicht nur kompakt, sondern auch großzügig und zukunftssicher zu denken - perfekt für alle, die heute investieren und langfristig komfortabel wohnen möchten.
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!
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Lage
Region: Klinik Floridsdorf, S3/S4, Parkanlage Ruthnergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:11,12 m²
- Terrassenfläche: 5,25 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Smarthome System vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 133,4 m²
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 24+25
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2036-12-15
- Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Jahreswechsel 2027/2028
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
W2 NORD Living
- Wohneinheiten32
- Wohnfläche33,81–117 m²
- Preis€ 215.000–714.700
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.01.2028
Anbieterdetails
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