56 m2, 2 Zimmer, Eigentumswohnung Privat vom Eigentümer
56 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 16:19 Uhr | willhaben-Code: 1524550344
€ 199.000€ 3.553,57/m²
Objektstandort
Ostmarkgasse 53, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 199.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 186,62
Zusatzinformation: 3,5% Grunderwerbssteuer<br>1,1% Grundbuch Eintragung Gebühr
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.553,57Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 21. Bezirk. Abwicklung direkt über Eigentümer keine Maklerprovision. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, die Wohnung liegt im Halbstock ist dadurch nicht barrierefrei zugänglich. Der Zustand ist den Bildern zu entnehmen.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Keller mit Stromanschluss
Die Wohnung wird aktuell über Gaskonvektoren beheizt. Der Durchlauferhitzer für Warmwasser ist voll funktionstüchtig. Alternativen werden seitens der Hausverwaltung angedacht.
Das 1964 errichtete Wohnhaus befindet sich dank einer 2012 durchgeführten Fassadensanierung in einem sehr guten thermischen Zustand. Die gesetzlichen Kennwerte laut Energieausweis lauten HWB 27 kWh/m²a (Energieklasse B) und fGEE 0,97 (Energieklasse B).
Die Lage bietet eine solide Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine zügige Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) sowie an die U1. (In 40 Minuten in der Wiener Innenstadt). Nahversorger, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung flexibel abgestimmt werden.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Keller mit Stromanschluss
Die Wohnung wird aktuell über Gaskonvektoren beheizt. Der Durchlauferhitzer für Warmwasser ist voll funktionstüchtig. Alternativen werden seitens der Hausverwaltung angedacht.
Das 1964 errichtete Wohnhaus befindet sich dank einer 2012 durchgeführten Fassadensanierung in einem sehr guten thermischen Zustand. Die gesetzlichen Kennwerte laut Energieausweis lauten HWB 27 kWh/m²a (Energieklasse B) und fGEE 0,97 (Energieklasse B).
Die Lage bietet eine solide Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine zügige Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) sowie an die U1. (In 40 Minuten in der Wiener Innenstadt). Nahversorger, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung flexibel abgestimmt werden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,97
fGEE Energieklasse: B
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1524550344 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 16:19 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.