ANLEGER aufgepasst! Wunderbare GARTENWOHNUNG - GRÜNRUHELAGE !!!
54 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 10.04.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 2131027234
€ 279.000Kaufpreis
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 279.000
Objektbeschreibung
In einer neu errichteten Wohnanlage steht eine 2-Zimmer-Gartenwohnung in neuwertigem Zustand zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2021 qualitätsvoll errichteten Wohnparks nahe des Shopping Center Nord (SCN) mit bester Verkehrsanbindung zum Bahnhof Wien-Floridsdorf sowie zur B3 u. S22.
Details:
- 2-Zimmer-Gartenwohnung
- 54 m² Wohnfläche
- 29 m² Garten mit überdachter Terrasse
- Baujahr 2021
- Erdgeschoss
- Küche vollmöbliert
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
- Kellerabteil
- Fitnessraum
- Fahrradabstellraum
- Tiefgarage (dzt. kein Stellplatz)
Kosten:
Kaufpreis EUR 279.000,-
Betriebskosten EUR 147,63
Instandhaltungsrücklage EUR 48,60
Monatliche Gesamtkosten exkl. Energie EUR 196,23
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem neu errichteten Wohnpark in 1210 Wien, Leopoldine-Padaurek-Straße nahe der Leopoldauer Straße / Siemensstraße.
S-Bahn Siemensstraße, Linien 29A, 29B, N30, 31A, sowie Nahversorger (Lidl, Penny) fußläufig erreichbar.
Kindergärten und wesentliche Schultypen in nächster Nähe.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2021 qualitätsvoll errichteten Wohnparks nahe des Shopping Center Nord (SCN) mit bester Verkehrsanbindung zum Bahnhof Wien-Floridsdorf sowie zur B3 u. S22.
Details:
- 2-Zimmer-Gartenwohnung
- 54 m² Wohnfläche
- 29 m² Garten mit überdachter Terrasse
- Baujahr 2021
- Erdgeschoss
- Küche vollmöbliert
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
- Kellerabteil
- Fitnessraum
- Fahrradabstellraum
- Tiefgarage (dzt. kein Stellplatz)
Kosten:
Kaufpreis EUR 279.000,-
Betriebskosten EUR 147,63
Instandhaltungsrücklage EUR 48,60
Monatliche Gesamtkosten exkl. Energie EUR 196,23
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem neu errichteten Wohnpark in 1210 Wien, Leopoldine-Padaurek-Straße nahe der Leopoldauer Straße / Siemensstraße.
S-Bahn Siemensstraße, Linien 29A, 29B, N30, 31A, sowie Nahversorger (Lidl, Penny) fußläufig erreichbar.
Kindergärten und wesentliche Schultypen in nächster Nähe.
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 01-2031
- Baujahr: 2021
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
artedomus
Unternehmen
Adresse
Gentzgasse 160/3/51180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktHubert Bartl
Referenz IDBA-1352
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2131027234 | Zuletzt geändert: 10.04.2026, 10:15 Uhr
! Anzeige melden