Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung - ideale Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim

60,50 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1068321745
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€ 225.000€ 3.719,01/m²

KMW Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktAkad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    60,50 m²
  • Zimmer
    2

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.719,01

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 60,5 m² in der Bessemerstraße, 1210 Wien.


Die Wohnung ist bis 2028 befristet vermietet und bietet somit eine ausgezeichnete Möglichkeit für Anleger, die sofort von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig eignet sich das Objekt auch hervorragend für Eigennutzer, die bereits heute vorsorgen und die Wohnung nach Ablauf des Mietverhältnisses selbst beziehen möchten. 


Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.


Highlights:


  • Wohnfläche: 60,5 m²


  • 2 Zimmer


  • Befristet vermietet bis 2028


  • Ideal für Anleger oder Eigennutzer


  • Eigenes Kellerabteil


Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Eigentumswohnung in Wien-Floridsdorf mit langfristigem Potenzial. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 127.9 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 127,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,61
fGEE Energieklasse: E


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KMW Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwedengasse 1A3500 Krems an der Donau
KontaktAkad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
Referenz ID1469
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1068321745 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 16:15 Uhr

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