Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Leopoldau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72,82 m²
- Grundfläche72,82 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche72,82 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung | ca. 72,82 m² | renoviert | 1210 Wien - Leopoldau
Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnhausanlage (BJ 1973) in 1210 Wien - Leopoldau.
Die Wohnung ist bereits renoviert und bietet eine solide Basis für sofortige Nutzung. Kleinere Restarbeiten (z. B. Abschlussleisten) sind noch offen.
Highlights
● ca. 72,82 m² Wohnfläche
● 3 Zimmer
● renovierter Zustand
● gepflegte Wohnanlage (BJ 1973)
● funktionaler Grundriss
● Speis / Abstellraum direkt an der Küche
● geeignet für Eigennutzer oder Anleger
Zustand
● renoviert
● bezugsfertige Basis
● kleinere Fertigstellungsarbeiten offen
Lage
● Leopoldau, 1210 Wien
● ruhige, gewachsene Wohngegend
● gute Infrastruktur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Busverbindungen sowie die U-Bahn sind rasch erreichbar.
Der Leopoldauer Platz verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit den Vorteilen der Stadt. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität.
Eine attraktive Wohnlage für Familien, Eigennutzer und Anleger.
Region: Citygate Shopingcenter
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-09-21
- Energiepass HWB: 63.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 94,25 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 336,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 368,19 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5424,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 94,12 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 94.12 Eur
Energieausweis/Heizung
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