AuFeld Homes Stammersdorf

77
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.04.2026, 05:27 Uhr | willhaben-Code: 1411808874
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€ 705.000Kaufpreis

P.Kornherr Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Patrizia Hunter-Kornherr

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten
    189 m²
  • Terrasse
    23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 705.000

Objektbeschreibung

WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATUR



Mitten im Grünen, gleich neben der Au, direkt am Marchfeldkanal - so lässt es sich leben. Aufgeteilt auf 3 Häuser entsteht hier in Stammersdorf das Wohnbauprojekt AU|FELD HOMES.


Der Neubau in der Gleichsaustraße 25-29a umfasst 17 hochwertige Wohneinheiten mit jeweils 55 bis 104 m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer vollkommen verkehrsberuhigten Gegend gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage, nebst den Vorzügen der Heurigengegend. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden im Projekt AU|FELD HOMES sowohl Singles als auch Familien angesprochen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift und Kellerabteil machen das Projekt zu einem attraktiven Wohntraum. Jede der Wohnungen verfügt zudem über eine Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Terrasse.


 


PKW Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können ab Brutto EUR 26.000 erworben werden.  


 


Geplante Fertrigstellung 2027.


 


Ein Projekt von CUUBUUS


Dynamik und Design, eine zeitlose und klare Architektursprache sowie moderne Gebäudetechnologie, dafür steht CUUBUUS. Das Unternehmen, mit Sitz in der Oberen Donaustrasse 19, 1020 Wien, setzt seit1993 auf effiziente und nachhaltige Bauprojekte in ganz Österreich rund um die Bedürfnisse von Mensch und Natur um. Seit Gründung bis heute wurden mehr als 80 Projekte im Bereich Wohnbau, Bürobauten, Betreutes Wohnen, Einkaufszentren, Hotels und gewerblichen Bauten umgesetzt - Immer unter dem Gesichtspunkt von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung stellen unkomplizierte Versorgung sicher, Ärzte und das in wenigen Fahrminuten befindliche Krankenhaus Floridsdorf garantieren beste medizinische Behandlung. Auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert ins Stadtzentrum: mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 in Gehweite gelangt man ohne Umsteigen bequem in die Wiener Innenstadt. Das Einkaufszentrum B7 Stammersdorf und auch der Freiheitsplatz im Zentrum von Stammersdorf sind keine 5 Minuten entfernt. Für ausgedehnte Shoppingtouren ist das nahegelegene G3 Shopping Resort ideal, auch das SCN ist binnen 10 Autominuten zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 23 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 189 m²
  • Kellerfläche: 3.53 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 1
  • Verfügbar ab: 2027
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

AuFeld Homes Stammersdorf

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    55–103 m²
  • Preis
    € 435.000–850.000
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

P.Kornherr Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Franz Schubert Straße 72371 Hinterbrühl
KontaktMag. Patrizia Hunter-Kornherr
Referenz ID2026041311
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willhaben-Code: 1411808874 | Zuletzt geändert: 23.04.2026, 05:27 Uhr

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