Herbstaktion! Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse | EDMUND - bezugsfertig! Top 26_EDMUND

102,08 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 07:05 Uhr | willhaben-Code: 1200829314
Bild 1 von 9 - Wohnküche
Bild 2 von 9 - Terrasse
Bild 3 von 9 - TOP 26
Bild 4 von 9 - Badezimmer
Bild 5 von 9 - EHP Straßenansicht
Bild 6 von 9 - Blick auf Stiegenhaus
Bild 7 von 9 - Bisamberg
Bild 8 von 9 - Umgebung
Bild 9 von 9 - Donau
€ 715.000€ 7.004,31/m²

Sedlak Immobilien
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Kontakt Christina Urteil

Objektstandort

Edmund Hawranek Platz 1, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    102,08 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 715.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.004,31

Objektbeschreibung

Viel Platz zum Leben und eine großzügige Terrasse: Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 102,08 m² Wohnfläche und eine ca. 34,63 m² große, südseitige Terrasse.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Hochwertiger Parkettboden, großformatiges Feinsteinzeug, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sorgen für eine ansprechende Ausstattung. Die Deckenheizung und -temperierung ermöglicht ganzjährig ein angenehmes Raumklima.

EDMUND ist bereits fertiggestellt. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für 26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich.

Ein Sedlak GREENLINE Projekt

Bei EDMUND steht nicht nur modernes Wohnen im Mittelpunkt, sondern auch ein bewusster Umgang mit Ressourcen, Wohngesundheit und Gemeinschaft.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Deckenheizung und -temperierung für ein angenehmes Raumklima. Die hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung der Wärmepumpe.

Sämtliche verwendeten Baumaterialien sind schadstoffgeprüft. Ein Gemeinschaftsraum bietet den Bewohnern außerdem Platz für Begegnungen und ein gutes Miteinander.

So verbindet Sedlak GREENLINE zeitgemäße Gebäudetechnik mit hoher Wohnqualität.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung mit der Herbstaktion und unterfertigen Sie Ihren Kaufvertrag bis zum Jahresende.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!


Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 239,36 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 26500.0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Quellenstrasse 1631100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Christina Urteil
Referenz IDEHP_26
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willhaben-Code: 1200829314 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 07:05 Uhr

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