BEZUGSFERTIG JULI! durchdacht aufgeteilte 3 Zi Wohnung mit Loggia_Top 11_EDMUND

72,96
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 24.05.2026, 07:00 Uhr | willhaben-Code: 1181771705
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€ 465.500Kaufpreis

Sedlak Immobilien
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Unternehmen


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Kontakt Christina Urteil

Objektstandort

Edmund Hawranek Platz 1, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    72,96 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Juli 2026
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 465.500

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!
EDMUND - Wohnen in Strebersdorf

Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen?

Wir bauen für Sie 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen am Edmund - Hawranek - Platz 1 , die alle über gemütliche Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten verfügen.

Top 11:

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit durchdachter Aufteilung ca. 72,96 m² Wohnfläche und ca. 9,76 m² Loggia.

Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht.

Die Wohnung eignet sich auch als Anlegerwohnung.

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich.

Ein Sedlak GREENLINE Projekt

GreenLine steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen.

Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!


Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: Juli 2026
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 26500.0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

EDMUND - Wohnen am Fuße des Bisambergs

  • Wohneinheiten
    28
  • Wohnfläche
    36–103 m²
  • Preis
    ab € 239.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    31.07.2026
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Anbieterdetails

Sedlak Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Quellenstrasse 1631100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Christina Urteil
Referenz IDEHP_11
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willhaben-Code: 1181771705 | Zuletzt geändert: 24.05.2026, 07:00 Uhr

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