Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon | EDMUND - provisionsfrei_T15

57 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 07:05 Uhr | willhaben-Code: 1680785521
Bild 1 von 9 - EHP Straßenansicht
Bild 2 von 9 - Badezimmer
Bild 3 von 9 - TOP 15
Bild 4 von 9 - IMG_3868
Bild 5 von 9 - Blick auf Stiegenhaus
Bild 6 von 9 - Donau
Bild 7 von 9 - Umgebung
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€ 375.000€ 6.578,95/m²

Sedlak Immobilien
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Kontakt Christina Urteil

Objektstandort

Edmund Hawranek Platz 1, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.578,95

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!
EDMUND - Wohnen in Strebersdorf

Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen?

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 57 m² Wohnfläche und einen ca. 11,40 m² großen Balkon.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Hochwertiger Parkettboden, moderne Badausstattung, elektrische Raffstores und Holz-Alu-Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist fertiggestellt und kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Highlights:

  • 57 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Großer Balkon
  • Praktischer, durchdachter Grundriss
  • Modernes Badezimmer
  • Hochwertige Ausstattung

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für 26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für Lademanagement) erhältlich.

Ein Sedlak GREENLINE Projekt

Bei EDMUND steht nicht nur modernes Wohnen im Mittelpunkt, sondern auch ein bewusster Umgang mit Ressourcen, Wohngesundheit und Gemeinschaft.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Deckenheizung und -temperierung für ein angenehmes Raumklima. Die hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung der Wärmepumpe.

Sämtliche verwendeten Baumaterialien sind schadstoffgeprüft. Ein Gemeinschaftsraum bietet den Bewohnern außerdem Platz für Begegnungen und ein gutes Miteinander.

So verbindet Sedlak GREENLINE zeitgemäße Gebäudetechnik mit hoher Wohnqualität.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung mit der Herbstaktion und unterfertigen Sie Ihren Kaufvertrag bis zum Jahresende.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!


Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 11,4 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 130,93 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 26500.0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Sedlak Immobilien
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Adresse
Quellenstrasse 1631100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Christina Urteil
Referenz IDEHP_15
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willhaben-Code: 1680785521 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 07:05 Uhr

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