BIETERVERFAHREN: Moderne 2 Zimmer-Wohnung, 5 min zur U6 Floridsdorf

60 m²
2 Zimmer
Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 15:27 Uhr | willhaben-Code: 1484627801
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€ 209.000€ 3.483,33/m²
€ 158,76 Monatliche Kosten

Golden Home Real LTD & Co KG
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KontaktAlexander Schuch

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 209.000
Monatliche Kosten€ 158,76
Maklerprovision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.483,33

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene, ca 60 m2 große 2 Zimmer-Wohnung inklusive ca 5 m2 Loggia im 1. Liftstock (barrierefrei) einer topmodernen Anlage aus dem Jahr 2015.

Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer offenen Einbauküche von DAN und Siemens-Geräten sowie separatem Abstellraum ausgestattet. Eine tolle Gemeinschafts-Dachterrasse mit Fernblick für lauschige Abende sowie ein großzügiger Grünbereich mit mehreren Spielplätzen im Innenbereich der Anlage runden das Bild perfekt ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

ERKLÄRUNG ZUM BIETERVERFAHREN:

Das vom Verkäufer festgesetzte Mindestgebot für das oben genannte Objekt liegt bei 209.000EUR. Sie können nach der Besichtigung, längstens jedoch bis zum Ende der Gebotsfrist am Fr. 4.Dezember um 12h, ein verbindliches, schriftliches Kaufangebot abgeben und dieses nach Wunsch auch nachbessern.

Bei einem Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung.

Für den Verkäufer besteht keine Verkaufspflicht, somit kann auch das höchste Gebot abgelehnt werden. Wenn Ihr Gebot angenommen wird, wird im Anschluss wie üblich ein notarieller Kaufvertrag errichtet.

Lage

In 5 Busminuten sind Sie bei der S-Bahn / U6-Station Floridsdorf - die Station ist 100m vom Hauseingang entfernt.
Ein großer Eurospar und diverse andere Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
Eine Ladestation für eAutos ist ca. 100m entfernt.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5 m²
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 5 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Dielenboden
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 04/02/2034
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2015

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: 209000 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 158,76 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 158,76 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Am Belvedere 81100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
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Referenz ID01M3PDPP7T13QYDPE2B8NXK9V3
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willhaben-Code: 1484627801 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 15:27 Uhr

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