Die Donau ist zum Greifen nah! Entzückende 2 Zimmer Eigentumswohnungmit Loggia - inkl. KFZ Stellplatz! Provisionsfrei zu verkaufen!

Entzückende, komplett sanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Loggia und KFZ-Stellplatz, in der Nähe der oberen alten Donau sucht neuen/neue BesitzerIn. 

Diese helle und modern kernsanierte Wohnung ist perfekt für all jene, die nach einer Immobilie in einer ruhigen Floridsdorfer Lage suchen. Durch den smarten Aufbau ist die Immobilie perfekt für Paare, die eine schöne Lage über der Donau bevorzugen. Zudem hat man in dieser Wohnung eine großartige Infrastruktur in der Umgebung, da der Floridsdorfer Bahnhof in der Nähe ist und alle Hot Spots Wiens innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Durch die Donau-Nähe erreichen Sie auch innerhalb kürzester Zeit einige schöne Orte, die Sie in Ihrer Freizeit besuchen können. 

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Küchennische (Wohnküche)
• 1 (Schlaf-)Zimmer mit Ausgang auf die Loggia
• neues Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Dusche 
• neues separates Hänge WC 
• Loggia mit Balkon 
• KFZ Stellplatz im Innenhof

Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:

In dem Wohnraum und der Wohnküche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett  verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume und das Vorzimmer. 

Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt - die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln (werden ebenfalls in Kürze montiert).

Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.

Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet!

Die Nähe zur Alten Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Rudern oder entspannte Spaziergänge entlang des Wassers. In der Umgebung befinden sich zudem Parks und Grünflächen, die zur Erholung im Freien einladen.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet:

• Die U6-Station Floridsdorf sowie der gleichnamige S-Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
• Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie diverse Buslinien bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.

Umfassende Infrastruktur

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.