Durchdachte 3-Zimmer Wohnung mit ganz viel Licht, Balkon und eigener Terrasse - inkl. Deckenkühlung

93
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 1700219145
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€ 499.900€ 5.375,27/m²

Glorit Bausysteme GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

Pastorstraße 28, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    TOP 7

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    26,93 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.900
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.375,27

Objektbeschreibung


JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Pastorstraße 28, 1210 Wien
Am Samstag und Sonntag jeweils von 09 - 14 Uhr freuen sich Alina Paris (+43 699 14 914 525) und Mario Maizner (+43 699 14 914 571) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 34
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu:
 


1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 7
"Das L. Licht und Luft. "

Bestens gelegen - exklusive Eigentumswohnungen in U-Bahn Nähe: Hier in der Pastorstraße erleben Sie die perfekte Kombination aus idealer Infrastruktur und ruhigem Wohnen in einer gemütlichen und schön begrünten Gasse. Nur 500 m von der U1 sowie 800 Meter von Schnellbahn entfernt, wurden 36 exklusive Eigentumswohnungen mit [Zi] Zimmern fertiggestellt. Genießen Sie Wohnflächen von [WNF] in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die Ausstattung überzeugt - wie immer beim Premium-Bauträger Glorit - ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken.

Atmen Sie auf, tanken Sie Energie: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Das moderne Heizsystem mit Wärmepumpe kann im Sommer sogar "umgekehrt" werden zur Kühlung.

Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. In der Pastorstraße genießen Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand mit bester Infrastruktur in direkter Umgebung. Gleichzeitig sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (quasi vor der Haustür) rasch in der Innenstadt.

Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Photovoltaikanlage am Dach bis zu den Parkplätzen mit extra Breite in der Garage.


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- 500 m zur U1
- Auf Eigengrund
- Erstbezug
- Kurzfristig beziehbar
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Balkon
- Weitere Terrasse aus dem Master-Schlafzimmer mit Bad en suite zugänglich
- Weiteres Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
- Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
- Kaufpreis schlüsselfertig: 499.900 EUR


Beste Lage. Beste Aussichten.

- 500 m zur U1 sowie 800 m zur S1, S2 und S7
- Grüne und ruhige Straße
- Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
- Perfekte Infrastruktur
- Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf


Exklusivität inklusive.

An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder.

Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen.

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Änderungen vorbehalten.


Ausstattung

  • Terrassenanzahl: 2
  • Terrassenfläche: 26,93 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: TOP 7
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 27.09.2031
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
fGEE: 0,72

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

1210, Pastorstraße - Projekt mit 36 Eigentumswohnungen

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    56–167 m²
  • Preis
    € 399.900–1.299.900
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Gloritstraße 22301 Groß-Enzersdorf
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willhaben-Code: 1700219145 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 21:20 Uhr

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