Eigentum statt Miete | 20 m² clever genutzt, modernisiert & nahe Schlingermarkt - jetzt Besichtigung sichern!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche20 m²
- Nutzfläche20 m²
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eigentum statt Miete | 20 m² clever genutzt, modernisiert & nahe Schlingermarkt - jetzt Besichtigung sichern!
Klein in der Fläche. Stark im Konzept.
Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in der Schleifgasse 4 ist genau richtig für alle, die nicht unnötig viele Quadratmeter brauchen, sondern eine kompakte, leistbare und sofort nutzbare Eigentumswohnung suchen.
Auf rund 19,69 m² Wohnfläche wurde der vorhandene Platz effizient genutzt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Raum für Schlafen, Wohnen und einen kleinen Ess- oder Arbeitsplatz. Durch die verspiegelten Fenster bleibt die Privatsphäre gewahrt, ohne auf Tageslicht verzichten zu müssen.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Glasabtrennung und Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch: Ein separater Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält die eigentliche Wohnfläche frei.
Gerade für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger ist diese Einheit spannend: kompakte Größe, überschaubare Anschaffungskosten und eine Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung.
Highlights
ca. 19,69 m² Wohnfläche
modernisierte 1-Zimmer-Wohnung
heller Wohn-/Schlafbereich
verspiegelte Fenster für mehr Privatsphäre
Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung
separater Abstellraum
Waschmaschinenanschluss
sofort verfügbar
zentrale Lage in Floridsdorf
Kaufpreis: EUR 95.000,-
Eine kompakte Wohnung für alle, die lieber klein und clever kaufen als groß und teuer mieten.
Jetzt Besichtigung sichern und den ersten Schritt ins Eigentum machen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf bietet mit U6, S-Bahn, Straßenbahn und Bus eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.
Die Schleifgasse selbst wurde in den vergangenen Jahren aufgewertet und begrünt, wodurch sich das unmittelbare Wohnumfeld deutlich attraktiver präsentiert.
Eine zentrale Floridsdorfer Lage mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und starkem Grätzlcharakter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-01-01
- Energiepass HWB: 112.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1899
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4750 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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