Erstbezug im Herz von Großjedlersdorf! Terrassentraum im DG: 2,5 Zimmer mit Weitblick *Provisionsfrei*
87 m²
2,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 761707256
€ 399.000€ 4.586,21/m²
Objektstandort
Jedlersdorferstraße 142, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- Topnummer14, Stg 4
- Nutzfläche87 m²
- BödenParkett
- VerfügbarFrühjahr 2022
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse7,3 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 399.000
Zusatzinformation: Anleger-Kaufpreis auf Anfrage
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.586,21Objektbeschreibung
Jetzt schnell zugreifen: Zum Verkauf steht eine helle Dachgeschoßwohnung im 21. Wiener Bezirk, in einer attraktiven Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die kompaktes und modernes Wohnen schätzen. Für Ihren Komfort sorgt eine Splitklimaanlage in jedem Raum - genießen Sie angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit! Die Räume sind lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet, die Dachschrägen bringen besonderen Charme, erfordern aber eine clevere Planung der Möblierung, vor allem in der Küche. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Lage
*mitten in Großjedlersdorf
*dorfähnliche Umgebung
*gute Infrastruktur
*4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4
*4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B
*5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn
*8 Gehminuten zum Marchfeldkanal
*Heurige und Restaurants in der Nähe
*Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe
*mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar
*dorfähnliche Umgebung
*gute Infrastruktur
*4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4
*4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B
*5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn
*8 Gehminuten zum Marchfeldkanal
*Heurige und Restaurants in der Nähe
*Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe
*mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar
Ausstattung
- So lässt es sich leben im Herzen von Großjedlersdorf!Ein perfekter Platz zum Leben und Zuhause - Sein - das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider. Der Einsatz von qualitativ hochwertigen und modernen Materialien, barrierefreie Zugänge, einladende Spielplätze sowie die stimmungsvolle Begegnungszone machen Schöneck 13 zum idealen Zuhause in einer dorfähnlichen Gemeinschaft.*Energiekennzahlen: HWB 25-31kWh/m²a; fGEE 0,59-0,62*Moderne Innenausstattung*Fußbodenheizung (Einzelraumregler)*Echtholzparkett*Sonnenschutz*Klimageräte in den DG-Wohnungen*Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung*Solaranlage*Zentrale Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung*Tiefgaragenplätze und Magazine optional erwerbbarDie bezugsfertige 2,5 Zimmerwohnung mit schönem Ausblick aus dem Schlafzimmer Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg ist perfekt für maximal 2 Personen geeignet. Hofseitig kann die ruhiggelegene Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht werden und lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Durch die Dachschrägen verliert man allerdings einiges an Stellfläche, so ehrlich muss man hier sein. Gefühlt bleiben echte 60m² Wohnfläche, die möbliert werden können. Deswegen ist das dritte Zimmer idealerweise als Büro/Hobbyzimmer zu verstehen. Auch bei der Planung der Küche und des Wohn-Essbereichs sollte man sich Zeit nehmen und den Grundriss genau ansehen.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,30 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5.20 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 14, Stg 4
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Frühjahr 2022
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4586,00 Eur
- Anleger-Kaufpreis auf Anfrage
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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willhaben-Code: 761707256 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 18:50 Uhr
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