Diese 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im modernen Wohnquartier Hirschfeld verbindet urbanen Komfort mit außergewöhnlich viel Freiraum. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offener Wohnküche, zwei separat nutzbaren Zimmern, Badezimmer, WC und Abstellraum. Das absolute Highlight: eine großzügige Terrasse mit ca. 45 m² sowie ein zusätzlicher Balkon mit ca. 24 m² — zusammen rund 69 m² private Außenfläche.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist bequem per Personenaufzug erreichbar und sofort beziehbar. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Kühlung/Temperierung, außenliegender Sonnenschutz, Parkett, Feinsteinzeug, Kellerabteil sowie die energieeffiziente Bauweise machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Nachhaltig gedacht
Die im Quartier installierten Pumpen werden über das öffentliche Stromnetz sowie teilweise durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit erneuerbarer Energie versorgt - ein weiterer Beitrag zu einem verantwortungsbewussten Wohnkonzept.

Highlights auf einen Blick:

• Erstbezug 2025 — modern, unbenutzt und sofort beziehbar
• 3 Zimmer auf ca. 66,29 m² Wohnfläche
• Sensationelle Freiflächen: ca. 45,11 m² Terrasse plus ca. 24,11 m² Balkon
• Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Fußbodenheizung und Temperierung/Kühlung für angenehmes Raumklima
• Energieklasse A / fGEE A+ — nachhaltig und effizient
• Außenliegender Sonnenschutz und mehrfachverglaste Fenster
• Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Sanitärbereichen
• Personenaufzug, Kellerabteil, Fahrradraum und Kinderspielplatz
• Naturnahe Lage am Stadtrand mit guter öffentlicher Anbindung
• Bus ca. 75 m, Supermarkt ca. 275 m, Schule ca. 125 m entfernt
• Kaufpreis: EUR 436.000,-
• Provision bezahlt der Abgeber