Erstbezug nach Komplettsanierung: 3-Zimmer-Wohnung in der Jedleseer Straße - urban & ruhig in 1210 Wien wohnen!

Suchen Sie das perfekte Zusammenspiel aus moderner Ausstattung, einem cleveren Grundriss und einer top-angebundenen Lage? Im Herzen Floridsdorfs wartet Ihr neues Wohlfühldomizil auf Sie!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Jedleseer Straße wurde komplett und aufwendig modernisiert. Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit neuem WPC-Boden, die zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für kleine Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Singles, die ein langfristig sorgenfreies Gesamtpaket im 21. Bezirk suchen.

Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und das Erstbezugs-Gefühl genießen!

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Bezugsfertiges Premium-Paket: Eine wunderschöne, neue Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Gerätenist bereits fix fertig installiert und im Kaufpreis inkludiert.
• Private Wohlfühloase: Loggia ausgestattet mit modernen, langlebigen WPC-Bodendielen.
• Rundum erneuert: Komplette Kernsanierung inklusive aller Elektro- und Wasserleitungen für ein langfristig sorgenfreies Leben.
• Maximale Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster, die von einem Fachbetrieb zusätzlich mit hochwertigen Innen-Plissees (Sichtschutz) ausgestattet werden.

DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG

Der großartige Grundriss nutzt jeden Quadratmeter perfekt aus:

• Einladender Vorraum
• Lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Ort für Kulinarik und Beisammensein
• 2 gemütliche (Schlaf-)Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office)
• Direkter Zugang zur Loggia für entspannte Stunden an der frischen Luft
• Neues, stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum für wertvollen zusätzlichen Stauraum

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG & SANIERUNG

Bei der Modernisierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet:

• Böden: In den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Abstellraum wurde ein edler Fertig-Parkettbodenverlegt. Der Vorraum und die Sanitärräume bestechen durch großformatige, hochwertige Fliesen.
• Technik: Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu hergestellt und entsprechen dem modernsten Standard.

Fazit: Einziehen, kochen und entspannen – bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht! Von der hochwertigen Siemens-Küche bis zur gemütlichen Loggia bleiben hier keine Wünsche offen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich in angenehmer, urbaner Lage im Herzen von Floridsdorf - der Floridsdorfer Spitz, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern – alles bequem zu Fuß erreichbar. Egal ob für den schnellen Einkauf zwischendurch oder einen gemütlichen Bummel – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: In der Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 2, die Buslinien 33A und 34A. Der Bahnhof Floridsdorf mit diversen Schnellbahnlinien, bzw. der U-Bahn-Linie 6, ist ebenso rasch erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem Wiener Stadtzentrum und darüber hinaus.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Wasserpark, ein grünes Kleinod mit idyllischen Teichen, alten Bäumen und Spazierwegen – perfekt für eine kurze Auszeit vom Alltag oder entspannte Stunden im Freien. Auch die Alte Donau ist nicht weit entfernt und lädt im Sommer zum Baden, Rudern oder Flanieren ein.

Durch die Nähe zur A22 sind Sie auch mit dem Auto bestens angebunden – egal ob in Richtung Innenstadt oder hinaus ins Grüne.