Exklusive 2-Zimmer DG-Wohnung mit Terasse | Klima | Neubau-Projekt | Provisionsfrei

Diese moderne Dachgeschosswohnung entsteht im Zuge eines Dachbodenausbaus und vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant.

Die Wohnung ist bereits vorhanden und kann besichtigt werden, befindet sich jedoch aktuell noch im Bauzustand – eine ideale Gelegenheit, sich frühzeitig eine attraktive Neubauwohnung zu sichern.

Der Wohnbereich überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, das ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Kombination aus moderner Bauweise, funktionalem Grundriss und attraktiver Außenfläche macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – Brünner Straße 59, 1210 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und bestens angebundenen Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Brünner Straße vereint urbanes Leben mit optimaler Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 30 & 31 direkt vor der Haustür
• S-Bahn (S3, S4) fußläufig erreichbar
• Mehrere Buslinien (u.a. 36B, 150, 151) in unmittelbarer Nähe

Lagevorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
• Hohe Lebensqualität durch Nähe zu Grünflächen und Erholungsräumen

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und moderne Ausstattung.