Exklusive 2-Zimmer DG-Wohnung mit Terasse | Klima | Neubau-Projekt | Provisionsfrei

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dachbodenausbau mit geplanter Fertigstellung Ende 2026. Die Wohnung ist bereits begehbar, jedoch noch nicht fertiggestellt. Sie besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit ca. 2,68 m² großem Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer, einem separaten WC sowie einer großzügigen Terrasse.

Ausstattung:

• Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmern

• Fußbodenheizung

• Parkettboden

• Dreifach verglaste Fenster

• Raumhöhe ca. 2,52 m

Lage

Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – Brünner Straße 59, 1210 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und bestens angebundenen Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Brünner Straße vereint urbanes Leben mit optimaler Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 30 & 31 direkt vor der Haustür
• S-Bahn (S3, S4) fußläufig erreichbar
• Mehrere Buslinien (u.a. 36B, 150, 151) in Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – Brünner Straße 59, 1210 Wien

• Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und bestens angebundenen Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Brünner Straße vereint urbanes Leben mit optimaler Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
  • Straßenbahnlinien 30 & 31 direkt vor der Haustür
  • S-Bahn (S3, S4) fußläufig erreichbar
  • Mehrere Buslinien (u.a. 36B, 150, 151) in unmittelbarer Nähee

Lagevorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Perfekte cd
• Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
• Hohe Lebensqualität durch Nähe zu Grünflächen und Erholungsräumen

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und moderne Ausstattung.