Exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung mit großer Terrasse | Klima | Neubau-Projekt | Provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche66,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Topnummer48
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse14,87 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top 48 – Dachgeschosswohnung mit Terrasse & hochwertiger Ausstattung
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung und hochwertiger Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich ideal erweitert und zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Wohnung entsteht im Zuge eines hochwertigen Dachausbaus und bietet dadurch modernes Wohngefühl in einem bestehenden Gebäude.
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Vorraum
Ausstattung:
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden
- Dreifach verglaste Fenster
- Moderne Bauweise
Besichtigung bereits möglich – überzeugen Sie sich vor Ort vom Projekt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend erreichbaren Lage mit direkter Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.
- Straßenbahn direkt vor der Tür
- Schnellverbindung in die Innenstadt
- U6 und S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Gastronomie und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischer Alltagstauglichkeit.
Sonstiges
Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Fertigstellung voraussichtlich Q1 2027.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden