Exklusive 32m2 Terrassen-Wohnung Beziehbar: ab Ende 2026 Tiefgarage. Lift. | Ideal für Anleger

Exklusiv. Trendy. Coole Architektur. Erstbezug.
32,46 m2 2-Zimmer Studio/ Wohnung mit idealer Raumaufteilung. Lift. Garage. Keller. 

ab Ende 2026 bezugsbereit ///

Hinweis für Immobilien-Anleger: 
bei Kauf dieser Wohnung als Anleger-Immobilie, reduziert das Ust.-üblich den Kaufpreis.
Diese 32,46m2 2-Zimmer Studio/ Wohnung ist für Privatpersonen und Anleger zu kaufen !!

Modernstes Studio/Wohnung mit circa 33m2 in einer exklusiven Wohnhausanlage
/// in Fertigstellung ///
Wohnungsplan im Immobilien-Exposé

Wunderschöne Immobilie:
Blick zum Bisamberg 
Helles & Modernes Studio/ Appartment im Erdgeschoss/ Barrierefrei

• Wohnsalon mit Offener Wohnküche: 16,84 m2
• Schlafzimmer: 9,13 m2
• Bad/WC: 4,19 m2
• Wirtschaftsraum: 2,30 m2

Ausstattung:

• Vollholz-Dielenboden
• E-Vorbereitung für Klimaanlage AP
• Küchenanschlüsse vorhanden
• Fenster: Elektrische Außen-Rolläden Fb. Anthrazit
• u.v.m. / siehe Bau-und Ausstattungsbeschreibung

Eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung für diese Immobilie wurde Concept For Living Immobilien seitens des Angebers zur Verfügung gestellt,
welche im Immobilienangebot zu finden ist, für den Inhalt der BAB übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.

Garagenplatz/ Ankauf (*)
Ein Garagenplatz mit Garagenlift ist für KP EUR 30.000,- zusätzlich käuflich zu erwerben !!!
Aktuell sind noch freie Garagenplätze verfügbar !!
Gewerbliche Vermittlungsgebühr für die Garage: 4% des Kaufpreises zzgl. Ust.

GRÜNLAGE & RUHELAGE.

STREBERSDORF /// nahe Natur- und Freizeitparadies Bisamberg
Perfekte Anbindung mit Öffis & Auto 

Die Straßenbahnlinie 26, die Buslinien 32A und 850 sind in nächster Nähe zu erreichen.
Anschluß Bahnhof Strebersdorf mit den Linien S3 und S4 über die Straßenbahnlinie 26 gut zu erreichen.
Autobahnanbindung / Donauuferautobahn A22.

Stammersdorf, Langenzersdorf sowie das Freizeit-/ Erholungsgebiet Bisamberg mit den berühmten Kellergassen und schönen Weingärten in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen (De la Salle Schule-Strebersdorf), Nahversorger, Ärzte gut erreichbar.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie gerne CONCEPR FOR LIV_ING Immobilien
FRAU THERESA HOLY unter mobil +43 664 153 44 20.

Pläne finden Sie im Immobilienangebot /// Verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben.

Hinweis:
Die Kaufabwicklung erfolgt lt. aktuellem Stand nach BTVG/ Bauträgervertragsgesetz, der zuständige Vertragserrichter ist Rechtsanwaltskanzlei Denk & Fuhrmann Rechtsanwälte OG, Rechtsanwalt Hr. Mag. Fuhrmann.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne & Hausansichts-Photostudien wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
Die im Exposé befindlichen Visualisierungen, Interior-Konzepte sowie Outdoor-Konzepte dienen unverbindlich einer konkreteren Vorstellungskraft der Immobilen-Raumgestaltung und wurden eigens hierfür von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

[pure real_estate.]
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact

CONCEPT
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THERESA HOLY

PHONE. +43 664 153 44 20
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[pure liv_ing.]
Besichtigungstermine für die Immobilie gerne auch am Wochenende !!!

STREBERSDORF
Nahe Strebersdorfer Platz / Nahe Bisamberg
Natur. Erholung. Idyllischer Heurigenort.
Straßenbahn Linie 26. Bus 32A, 850

Region: Strebersdorfer Platz / Nahe zum Bisamberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <4000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m