Exklusive 4-Zimmer DG-Wohnung mit Terasse | Klima | Neubau-Projekt | Provisionsfrei

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dachbodenausbau mit geplanter Fertigstellung Ende 2026 und bietet eine ideale Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung ist bereits begehbar, befindet sich jedoch aktuell noch in Fertigstellung – eine attraktive Möglichkeit, sich frühzeitig eine hochwertige Neubauwohnung zu sichern.

Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, was eine optimale Nutzung für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Vermietung ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum bietet.

Weiters verfügt die Wohnung über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.

Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Dachgeschosslage und die attraktive Außenfläche machen diese Wohnung zu einer idealen Wohn- oder Anlageimmobilie.

Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – Brünner Straße 59, 1210 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und bestens angebundenen Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Brünner Straße vereint urbanes Leben mit optimaler Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 30 & 31 direkt vor der Haustür
• S-Bahn (S3, S4) fußläufig erreichbar
• Mehrere Buslinien (u.a. 36B, 150, 151) in unmittelbarer Nähe

Lagevorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
• Hohe Lebensqualität durch Nähe zu Grünflächen und Erholungsräumen

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und moderne Ausstattung.