Gartenwohnung mit Seltenheitswert - Ruhe, Grün & perfekte Anbindung in 1210 Wien

Gartenwohnung mit Seltenheitswert - Ruhe, Grün & perfekte Anbindung in 1210 Wien

Ruth-Brinkmann-Gasse 1/4/1, EG - 1210 Wien

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint alles, was man sich heute wünscht - durchdachte Architektur, private Freiflächen und eine Lage, die Ruhe und Stadt perfekt verbindet.

Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss ohne Platzverlust. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit ca. 26,9 m² - lichtdurchflutet, offen und vielseitig nutzbar. Hier entstehen Wohnmomente: vom entspannten Feierabend auf der Couch bis zum Dinner mit Freunden.

Der wahre Luxus beginnt draußen:
Ihre eigene Terrasse (ca. 11,3 m²) und der private Garten (ca. 52,8 m²) schaffen eine seltene Kombination aus Wohnung und Hausgefühl. Ob Frühstück im Grünen, Homeoffice an der frischen Luft oder laue Sommerabende - hier lebt man einfach besser.

Die Highlights im Überblick:

• Großzügige Wohnküche mit idealer Möblierbarkeit
• Direkter Zugang zu Terrasse & Eigengarten
• Modernes Bad mit Dusche & WC
• Praktischer Abstellraum
• Freundlicher Eingangsbereich mit guter Struktur
• Erdgeschosslage - bequem und barrierearm erreichbar

Lage & Infrastruktur - alles, was zählt, in Ihrer Nähe:

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Floridsdorf (1210 Wien) - ideal für alle, die Entspannung suchen, aber auf nichts verzichten wollen.

• Öffentliche Anbindung: Schnell erreichbar - perfekte Verbindung Richtung Stadtzentrum
• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in unmittelbarer Umgebung
• Freizeit & Natur: Donauinsel, Grünflächen und Radwege in kurzer Distanz
• Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe

Für wen ist diese Wohnung perfekt?

• Singles & Paare, die Wert auf Lebensqualität legen
• Stadtmenschen mit Wunsch nach Grünraum
• Anleger, die eine stark nachgefragte Wohnform suchen

Fazit:
Eine Gartenwohnung in dieser Größe, mit dieser Freifläche und in dieser Lage ist eine echte Rarität. Wer hier nicht zugreift, wartet lange auf eine vergleichbare Gelegenheit.

Jetzt besichtigen und verlieben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.