Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Garten, 3 Terrassen & Garage in 1210 Wien

Die Kurzinformation für eilige Leser

• Großzügige Gartenwohnung (vermietet)
• aktuelle Nettomiete rund 1.070,91 EUR, befristet bis 28.2.2030
• Wohnnutzfläche rund 71,31 m²
• 3 Zimmer, WC, Bad, Vorraum
• Terrassen mit rund 45,36 m² 
• Garten mit rund 132 m²
• zugeordnetes Kellerabteil
• KFZ Garagenplatz
• Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung (Gasheizung)
• elektrische Außenjalousien
• Allgemeinräume, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss 

Die ausführliche Beschreibung:

Besagte Wohnung wurde 2019 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage in 1210 Wien.

Im Vorraum angekommen, gelangen Sie rechterhand in das WC mit Handwaschbecken, linkerhand gelangen Sie ins Bad mit Dusche und WC, geradeaus befindet sich das erste Zimmer (mit Ausgang in den Garten). Weiter rechts gelangen Sie ins zweite Zimmer (mit Ausgang in den Garten), in den Abstellraum sowie in die Wohnküche, von welcher Sie auf die Terrasse und weiters in den Garten gelangen. 

Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem KFZ Garagenplatz sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.

Infrastruktur:

Nahversorger wie Billa und Hofer sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Tennisplatz, Praktischer Arzt, Kinderarzt, Apotheke, Pizzeria sowie ein Gasthaus runden das Ganze ab. In den rund 7 Fahrminuten entfernten CityGate befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Verkehrsanbindung:

Bus 32A Fahrtroute Leopoldau - Strebersdorf. Dieser ist rund 100 Meter entfernt. Mit eben diesen sind Sie binnen 10min an der Endstation Leopoldau (U1 Anbindung).
Mit dem Auto sind Sie binnen 10min an der Anschlussstelle Gewerbepark Stadlau (A23) oder binnen 8min an der Anschlussstelle Floridsdorf (A22)

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Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 
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