Großes Potential!!! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet.
62 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 848737179
€ 199.000€ 3.209,68/m²
€ 213,07 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 199.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 135,15
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 213,07
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Fixpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.209,68Objektbeschreibung
VORSORGEWOHNUNG in der Demmergasse!
Großzügiger Grundriss!
Stabiler, zuverlässiger Mieter seit 2009!
Details zum Mietvertrag und zum aktuellen Mieter erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Stand der Rücklage per Ende 2025 beträgt EUR 132.000,-
Sie können beim Kauf auf Wunsch zur Umsatzsteuer optieren.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Wanne
* WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
* großzügiger Grundriss
* zuverlässiger Mieter
* ruhige Lage
* 3. OG
* bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
* Bad und WC getrennt
* Aufzug vorhanden
* gepflegtes Haus
* Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Autobuslinie 36A, 36B
* Straßenbahnlinie 30, 31
* U6 (Floridsdorf)
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95
Großzügiger Grundriss!
Stabiler, zuverlässiger Mieter seit 2009!
Details zum Mietvertrag und zum aktuellen Mieter erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Stand der Rücklage per Ende 2025 beträgt EUR 132.000,-
Sie können beim Kauf auf Wunsch zur Umsatzsteuer optieren.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Wanne
* WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
* großzügiger Grundriss
* zuverlässiger Mieter
* ruhige Lage
* 3. OG
* bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
* Bad und WC getrennt
* Aufzug vorhanden
* gepflegtes Haus
* Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Autobuslinie 36A, 36B
* Straßenbahnlinie 30, 31
* U6 (Floridsdorf)
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200,78 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 213,07 Eur
- Fixpreis
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 135,15 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 122,86 Eur
- Betriebskosten MWSt: 12,29 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 77,92 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 77,92 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 117
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,95
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Hubner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Fred-Zinnemannplatz 4, Top 3.021030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKerstin Fried
Referenz ID3610/6476
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 848737179 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 13:15 Uhr
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