Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage in JEDLESEE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56,51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist gut angebunden und steht ab sofort zum Verkauf.
Beschreibung:
- gepflegtes Haus in einer ruhigen Seitengasse (30er Zone)
- 3. Stock mit Lift
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- WC separat
- Küche mit Einbauküche (und Fenster)
- Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Sicherheitstüre
- Ausrichtung: Süd/Ost
- Kellerabteil
Im Haus stehen zur Verfügung: Waschküche, Fahrradabstellraum
Monatliche Kosten: 195,44 Euro (Betriebskosten und Rücklage)
Umgebung / Anbindung:
- mitten in Jedlesee
- zum Einkaufen: Lidl gleich ums Eck
- in wenigen Minuten erreichen sie die Pragerstraße (ca. 400m , Geschäfte und Straßenbahn)
- die Donauinsel befindet sich in der anderen Richtung
- Parkanlage in der Nähe
- schnelle Autobahnanbindung
- Franz Polly PARK ist gleich ums Eck
- ca 400 m zum Lorettopark
- ca. 500 m zum Jedleseer Aupark ( dahinter geht es zur Donauinsel)
- Parken: Parken ist in der Umgebung leicht möglich (es herrscht keine Parkplatznot )
Für weitere Fragen senden sie bitte eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten (Name, Email, Telefonnummer)
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Eintragung ins Grundbuch
- 3,6 % Provision, inkl. Ust
- ca. 2 % für den Vertrag, ( Anwalt oder Notar )
- ev. Kosten für eine Finazierung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
nähe Lorettopark
zwischen Pragersraße und Jedleseer Aupark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-05-05
- Energiepass HWB: 130.02 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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