Helle 2 Zimmer Wohnung nahe Lorettowiese und Donauinsel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56,51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist gut angebunden und steht ab sofort zum Verkauf.
Beschreibung:
- gepflegtes Haus in einer ruhigen Seitengasse (30er Zone)
- 3. Stock mit Lift
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- WC separat
- Küche mit Einbauküche (und Fenster)
- Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Sicherheitstüre
- Ausrichtung: Süd/Ost
- Kellerabteil
Im Haus stehen zur Verfügung: Waschküche, Fahrradabstellraum
Monatliche Kosten: 195,44 Euro (Betriebskosten und Rücklage)
Umgebung / Anbindung:
- mitten in Jedlesee
- zum Einkaufen: Lidl gleich ums Eck
- in wenigen Minuten erreichen sie die Pragerstraße (ca. 400m , Geschäfte und Straßenbahn)
- die Donauinsel befindet sich in der anderen Richtung
- Parkanlage in der Nähe
- schnelle Autobahnanbindung
- Franz Polly PARK ist gleich ums Eck
- ca 400 m zum Lorettopark
- ca. 500 m zum Jedleseer Aupark ( dahinter geht es zur Donauinsel)
- Parken: Parken ist in der Umgebung leicht möglich (es herrscht keine Parkplatznot )
Für weitere Fragen senden sie bitte eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten (Name, Email, Telefonnummer)
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Eintragung ins Grundbuch
- 3,6 % Provision, inkl. Ust
- ca. 2 % für den Vertrag, ( Anwalt oder Notar )
- ev. Kosten für eine Finazierung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
nähe Lorettopark
zwischen Pragersraße und Jedleseer Aupark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-05-05
- Energiepass HWB: 130.02 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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