HELLE, GEMÜTLICHE 3 ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese schöne, gepflegte Wohnung befindet sich in einer Seitengasse zur Leopoldauerstraße und bietet neben ihrer absoluten Ruhelage eine ausgezeichnete Infrastruktur!
So befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten genauso in nächster Nähe wie Kindergärten und Schulen.
Der üppig bepflanzte Innenhof bietet einen unverbaubaren Grünblick mit Vogelgezwitscher und einer ungewöhnlichen Idylle für diese Ecke von Floridsdorf.
Das Haus wurde vor ca. 15 Jahren mit neuen Fenstern ausgestattet und es wurde laufend in Schuss gehalten.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche mit elegantem Essplatz.
Das Bad und WC sind noch mit den originalen Fliesen ausgestattet, aber in einem äußerst gepflegten Zustand!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Küche mit großzügigem Wohn- Essbereich
- 2 Zimmer
- Bad
- WC
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Lage
Region: Leopoldauerstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 82.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 109,51 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 473,88 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 520,17 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 109,53 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 179.63 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden



