Helle und ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia bei der oberen alten Donau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche83,23 m²
- Stockwerk(e)1
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia10,46 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung in der ersten Stock ist gänzlich in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet Ihnen auf großzügigen 83,23 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort heimisch fühlen werden. Besonderes Highlight ist die einladende Loggia, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für gemütliche Stunden mit einem Buch oder einen entspannten Abend mit Freunden.
Die Lage in 1210 Wien überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die trotz der Nähe zur Stadt für Erholung sorgt.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- getrennte Toilette
- Badezimmer
- geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Kabinett
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West Loggia
Ausstattung:
- Hauszentralheizung - monatliche Vorschreibung für Heizung und Warmwasser: EUR 115,87 brutto/Monat
- Kellerabteil
Da die Wohnung noch bis Ende September bewohnt ist, wurden einige Bilder bearbeitet, um die Räumlichkeiten Ohne Mobiliar sehen zu können.
Lage
Region: Obere Alte Donau
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 10,46 m2
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 97.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 303,31 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 323,74 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 99 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 116.72 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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