Herbstaktion! Top 16_gut aufgeteilte 3 Zi Wohnung mit Balkon_EDMUND BEZUGSFERTIG!

76,73 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 06:50 Uhr | willhaben-Code: 1845241936
Bild 1 von 8 - Wohnbereich
Bild 2 von 8 - TOP 16
Bild 3 von 8 - Schlafzimmer
Bild 4 von 8 - AR 2_A_3a
Bild 5 von 8 - AR 5_C_3a
Bild 6 von 8 - Spielplatz
Bild 7 von 8 - IR 2_A_1a_small
Bild 8 von 8 - Seeschlacht
€ 480.000€ 6.255,70/m²

Sedlak Immobilien
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Kontakt Christina Urteil

Objektstandort

Edmund Hawranek Platz 1, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    76,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 480.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.255,70

Objektbeschreibung


EDMUND - Wohnen in Strebersdorf

Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen?

Wir haben für Sie 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen am Edmund - Hawranek - Platz 1 , die alle über gemütliche Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten verfügen, errichtet.

Top 16:

gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon mit ca. 76,73 m² Wohnfläche und ca. 8,32 m² Balkon.

Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht.

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich.

Ein Sedlak GREENLINE Projekt

GreenLine steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen.

Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung mit der Herbstaktion und unterfertigen SIe Ihren Kaufvertrag bis zum Jahresende.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!


Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,32 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 171,85 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 26500.0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

EDMUND - Wohnen am Fuße des Bisambergs

  • Wohneinheiten
    28
  • Wohnfläche
    36–103 m²
  • Preis
    ab € 239.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    31.07.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Sedlak Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Quellenstrasse 1631100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Christina Urteil
Referenz IDEHP_16
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willhaben-Code: 1845241936 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 06:50 Uhr

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