Hübsche Gartenmaisonette in Grünruhelage in Strebersdorf

"Schnell in der Stadt aber doch am Land"

Diese zweigeschoßige Gartenwohnung bietet ein tolles Wohngefühl durch ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmer auf zwei Ebenen, Terrasse und Gartenanteil und ist somit ideal auch für größerer Familien perfekt geeignet.

Der in einem ruhigen Innenhof gelegene eigene südseitige Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die ebenfalls südseitige Terrasse ist perfekt für ein Frühstück im Sonnenschein oder gemütliche Grillabende geeignet.

Die Wohnung betritt man über den Gartenanteil und gelangt in einen Vorraum mit Garderobe von dem aus das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie die voll möblierte Küche mit anschließender Speisekammer zugänglich sind.

Vom Vorraum führt eine Holztreppe in die obere Wohnebene.

Hier stehen 3 in den Innenhof orientierte Schlafzimmer zur Verfügung.

Große Fensterfronten sorgen in beiden Wohnebenen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.

Ein gut gelegener Garagenplatz und ein Kellerabteil in einer Ebene sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizung mit Fernwärme und eine Fußbodenheizung im Badezimmer beheizt.

Die Wohnhausanlage wurde als "Erste Wiener Loftwohnungen" als bahnbrechendes architektonische Konzept des Künstlers und Architekten Heidulf Gerngross 1997 realisiert - ein früher Prototyp für flexible, gemeinschaftliche Wohnformen in Österreich. 

Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in Strebersdorf in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend locker verbauter Wohnstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnqualität und funktionaler Infrastruktur aus.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In kurzer Gehzeit befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien( Buslinien 30 A, 31 A und 32 A, Straßenbahnlinien 30 und 31) die eine rasche Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten am Floridsdorfer Spitz sowie in die Wiener Innenstadt ermöglichen. Der Bahnhof Wien Floridsdorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn-, U-Bahn- (U6) sowie Regional- und Fernverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene EKZ Trillerpark bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben.

Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung, darunter Parks sowie die Donauinsel, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine gute Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld schätzen.