Kompakte Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen | EDMUND - bezugsfertig_T22_EDMUND

44,66 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 00:00 Uhr | willhaben-Code: 1729336311
Bild 1 von 10 - IMG_3885
Bild 2 von 10 - IMG_3882
Bild 3 von 10 - TOP 22
Bild 4 von 10 - IMG_3878
Bild 5 von 10 - IMG_3880
Bild 6 von 10 - EHP Straßenansicht 2
Bild 7 von 10 - Eingangsbereich
Bild 8 von 10 - Bisamberg
Bild 9 von 10 - Umgebung
Bild 10 von 10 - Donau
€ 315.000€ 7.053,29/m²

Sedlak Immobilien
Sedlak Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter56
Kontakt Christina Urteil

Objektstandort

Edmund Hawranek Platz 1, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    44,66 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 315.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.053,29

Objektbeschreibung

EDMUND - Wohnen in Strebersdorf

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet ca. 44,66 m² Wohnfläche mit gleich zwei privaten Terrassen.

Der gut geschnittene Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und die großzügigen Außenflächen bieten eine attraktive Kombination aus kompaktem Wohnen und viel Freiraum.

Hochwertige Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und die Lage in Strebersdorf runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist fertiggestellt und provisionsfrei erhältlich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für 26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für Lademanagement) erhältlich.

Ein Sedlak GREENLINE Projekt

Bei EDMUND steht nicht nur modernes Wohnen im Mittelpunkt, sondern auch ein bewusster Umgang mit Ressourcen, Wohngesundheit und Gemeinschaft.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Deckenheizung und -temperierung für ein angenehmes Raumklima. Die hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung der Wärmepumpe.

Sämtliche verwendeten Baumaterialien sind schadstoffgeprüft. Ein Gemeinschaftsraum bietet den Bewohnern außerdem Platz für Begegnungen und ein gutes Miteinander.

So verbindet Sedlak GREENLINE zeitgemäße Gebäudetechnik mit hoher Wohnqualität.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung mit der Herbstaktion und unterfertigen Sie Ihren Kaufvertrag bis zum Jahresende.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!


Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 110,48 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 26500.0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe


Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

EDMUND - Bezugsfertige Eigentumswohnungen am Fuße des Bisambergs

  • Wohneinheiten
    29
  • Wohnfläche
    36–103 m²
  • Preis
    ab € 239.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

Bank Austria Logo

MyHome Leistbarkeits-Check

Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
€
Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

WERBUNG 


Anbieterdetails

Sedlak Immobilien
Sedlak Immobilien

Unternehmen


Adresse
Quellenstrasse 1631100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Christina Urteil
Referenz IDEHP_22
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1729336311 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 00:00 Uhr

! Anzeige melden