Klein, fein & wie neu - komplett sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung im 21. Bezirk, provisionsfrei zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Mengergasse (1210 Wien) beweist eindrucksvoll, dass ein kompakter Schnitt und maximaler Wohnkomfort perfekt harmonieren.

Die Wohnung wurde frisch und hochwertig kernsaniert. Von den Leitungen bis zu den Fenstern wurde alles auf den neuesten Stand gebracht – Sie müssen nur noch einziehen! Dank der cleveren Aufteilung mit zwei separaten Zimmern und einer einladenden Wohnküche eignet sich dieses Objekt ideal für Singles mit Platzbedarf, Pärchen, kleine Familien oder als wertbeständige Anlegerwohnung im boomenden Floridsdorf.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige Materialien und modernes Design.
• Küche inklusive: Die moderne Einbauküche wird in Kürze montiert und ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten (inkl. aller Anschlüsse).
• Sorglos-Paket: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert.
• Top-Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster – ein Fachbetrieb stattet diese zudem in Kürze mit maßgefertigten Innen-Plissees aus.

DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG

Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt:

• Zentraler Vorraum
• Gemütliche Wohnküche mit einer extra, praktisch abgetrennten Kochnische
• 2 schöne (Schlaf-)Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Neues, stilvolles Badezimmer mit modernem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC
• Praktischer Abstellraum für die perfekte Ordnung im Alltag

EXQUISITE AUSSTATTUNG & SANIERUNG

Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert:

• Böden: Ein wunderschöner, neuer Fertig-Parkettboden verleiht den Wohnräumen, der Wohnküche und sogar dem Abstellraum ein elegantes, warmes Ambiente. Der Vorraum und die Sanitärbereiche wurden mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet.
• Technik: Zukunftssicher wohnen! Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu hergestellt.

Fazit: Eine absolute Rarität auf dem Floridsdorfer Wohnungsmarkt! Profitieren Sie von einer top-sanierten Immobilie, bei der die Küche bereits im Preis inkludiert ist.

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Wohnung in der Mengergasse 7 befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im aufstrebenden 21. Bezirk Wiens. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie den Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalzuganschluss – perfekt für schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und der Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die Infrastruktur ideal ab.

Naturliebhaber genießen die Nähe zur Alten Donau, zum Wasserpark und Donaupark – perfekte Orte zum Entspannen, Spazieren und Sporteln.