Koffer packen & einziehen - Möblierte Wohlfühloase mit Loggia ins Grüne in Stammersdorf

Inmitten der beliebten Stammersdorfer Heurigengegend erwartet Sie diese charmante und sofort bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer ruhigen Lage, dem herrlichen Grünblick und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.

Highlights auf einen Blick

• Sofort bezugsbereit - möbliert verkauft
• Großzügige Loggia mit Blick in die umliegenden Gärten
• Loggia sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche begehbar
• Praktischer Abstellraum mit Regalsystem
• Separates Badezimmer und WC
• Kellerabteil in angenehmer Größe
• Fernwärme-Zentralheizung
• Waschküche im Haus
• Zwei Kinderspielplätze in der Wohnhausanlage, davon einer besonders großzügig gestaltet
• Garagenplatz zusätzlich über die Hausverwaltung anmietbar
• Ruhige Wohnlage im beliebten Stammersdorf

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Stammersdorf, einem der beliebtesten Grätzel Floridsdorfs. Die Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charme, die zahlreichen traditionellen Heurigen sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten.

Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Alltag besonders angenehm.

 

Raumaufteilung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. 

Das Badezimmer ist separat vom WC angeordnet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss - ideal für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Ein besonderes Plus bietet der praktische Abstellraum mit bereits vorhandenen Regalen. Dieser eignet sich hervorragend als zusätzlicher Schrankraum oder zur geordneten Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie umfangreiche Schranklösungen. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia und genießen einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Die vorhandene Küche sowie ein zusätzliches Regal sorgen für praktischen Stauraum. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohnmomente, gesellige Abende oder entspanntes Arbeiten im Homeoffice. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia.

Die großzügige Loggia eröffnet einen wunderbaren Blick auf die gepflegten Gärten der Umgebung und schafft einen zusätzlichen Wohnraum im Freien - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.

Wohnkomfort & Allgemeinflächen

Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient mittels zentraler Fernwärme. Ein Kellerabteil mit angenehmer Größe bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnhausanlage: Eine Waschküche sowie zwei Kinderspielplätze - darunter ein besonders großer Spielbereich - sorgen für zusätzlichen Komfort und hohe Lebensqualität.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf bequem über die Hausverwaltung angemietet werden.

Für wen ist diese Wohnung ideal?

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, junge Paare, Pendler oder Anleger, die eine sofort nutzbare Immobilie in begehrter Wohnlage suchen. Dank der vollständigen Möblierung lautet das Motto hier tatsächlich: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen.

Eine seltene Gelegenheit, Wohnen im idyllischen Stammersdorf mit urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einem traumhaften Grünblick zu verbinden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Stephanie Zowa unter der Telefonnummer 0664/30 699 80 oder per E-Mail an stephanie.zowa@swisslife-select.at  zur Verfügung. 

Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.

Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <500m