Kompakt wohnen mit eigenem Garten | 42 m² Gartenwohnung - EDMUND_Top A02

42,45 m²
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 07:05 Uhr | willhaben-Code: 881642422
Bild 1 von 7 - EHP Straßenansicht 2
Bild 2 von 7 - TOP A2
Bild 3 von 7 - Badezimmer
Bild 4 von 7 - Eingangsbereich
Bild 5 von 7 - Heuriger
Bild 6 von 7 - Weingarten
Bild 7 von 7 - Seeschlacht
€ 265.000€ 6.242,64/m²

Sedlak Immobilien
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Kontakt Christina Urteil

Objektstandort

Edmund Hawranek Platz 1, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    42,45 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    14,98 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.242,64

Objektbeschreibung


EDMUND - Wohnen in Strebersdorf

Diese clever geplante Wohnung verbindet ca. 42,45 m² Wohnfläche mit einem eigenen kleinen Garten. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ideal für Singles, die sich ein modernes Zuhause mit privatem Außenbereich wünschen, oder als kompakte Anlegerwohnung.

Die Wohnung ist fertiggestellt und kann besichtigt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für 26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich.

Ein Sedlak GREENLINE Projekt

Bei EDMUND steht nicht nur modernes Wohnen im Mittelpunkt, sondern auch ein bewusster Umgang mit Ressourcen, Wohngesundheit und Gemeinschaft.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Deckenheizung und -temperierung für ein angenehmes Raumklima. Die hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung der Wärmepumpe.

Sämtliche verwendeten Baumaterialien sind schadstoffgeprüft. Ein Gemeinschaftsraum bietet den Bewohnern außerdem Platz für Begegnungen und ein gutes Miteinander.

So verbindet Sedlak GREENLINE zeitgemäße Gebäudetechnik mit hoher Wohnqualität.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Gartenwohnung mit der Herbstaktion und unterfertigen Sie Ihren Kaufvertrag bis zum Jahresende.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!


Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 14,98 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 109,77 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 26500.0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
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Preis
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Infos

Über dieses Neubauprojekt

EDMUND - Bezugsfertige Eigentumswohnungen am Fuße des Bisambergs

  • Wohneinheiten
    29
  • Wohnfläche
    36–103 m²
  • Preis
    ab € 239.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    Bezugsfertig
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Quellenstrasse 1631100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Christina Urteil
Referenz IDEHP_A02
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willhaben-Code: 881642422 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 07:05 Uhr

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