Luxuriöses Penthouse mit Top-Ausstattung und perfekter Anbindung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche125,50 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Terrasse44,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Luxus-Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Drei sonnige Dachterrassen mit 11,5 m², 22,3 m² und 11,7 m² erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen ein exklusives Ambiente über den Dächern der Stadt.
In der Wohnung befindet sich eine offene Küche mit Vollausstattung, LED-Beleuchtung und einer eleganten Steinspüle in Nero - ideal für alle, die beim Kochen Design, Funktionalität und Atmosphäre verbinden möchten.
Großflächige Hebe-/Schiebetüren und hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für Lichtdurchflutung und ein luftiges Wohngefühl. Fußbodenheizung und regulierbare Deckenkühlung garantieren jederzeit angenehme Temperaturen.
Für Sicherheit und Komfort sorgen eine einbruchshemmende Eingangstür, elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung sowie elegante Glasgeländer aus Sicherheitsglas. Die massive Bauweise und das hochwertige Wärmedämmverbundsystem gewährleisten ausgezeichnete Energieeffizienz. Ergänzend liefert die Photovoltaik-Anlage am Dach einen Teil der benötigten Energie selbst.
Dieses Penthouse bietet modernen Luxus, durchdachte Technik und ein exklusives Wohngefühl - perfekt für alle, die Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen über den Dächern Wiens schätzen.
Optional - Tiefgaragenplatz !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In nicht einmal 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U1-Station Leopoldau, von wo aus Sie in etwa 15 Minuten direkt am Stephansplatz sind.
Gleich daneben befindet sich auch die S-Bahn-Station, wodurch Sie wirklich die besten Anbindungen haben. Und wenn es einmal in den Urlaub oder auf Geschäftsreise gehen soll, haben Sie ebenfalls ab Station Leopoldau mit der S7 eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:3
- Terrassenfläche: 44,3 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-05-30
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2021
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 295,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 295,64 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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