Modern sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung - ideal für Paare, Singles & Anleger - PROVISIONSFREI

Wer auf der Suche nach einer Wohnung mit idealer Infrastruktur ist, ist hier genau richtig!

Zum Verkauf steht eine modern sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Ostmarkgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Obwohl sich die Immobilie in einer ruhigen Seitengasse befindet, profitieren Sie von der unschlagbar zentralen Lage Floridsdorfs.

Dank des hervorragenden, durchdachten Grundrisses (alle Räume zentral begehbar) eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, Singles, Studenten (perfekt als WG!) oder als wertbeständige Vorsorgewohnung für Anleger. Hier investieren Sie in eine Immobilie ohne Renovierungsstau, die sofort bezugs- oder vermietbar ist!

Die Highlights auf einen Blick

• Ruhelage mitten im Zentrum: Entspanntes Wohnen in einer ruhigen Seitengasse in Floridsdorf.
• Modern saniert: Zeitgemäße Ausstattung und frischer Glanz in allen Räumen.
• Perfekter Schnitt: Optimal aufgeteilte 2 Zimmer – vielseitig nutzbar (z.B. auch WG-tauglich).
• Top-Infrastruktur: Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn) und alle Geschäfte in Gehweite.
• Attraktive Anlage-Chance: Aufgrund der Lage und Raumaufteilung ein perfektes Renditeobjekt.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine klare Struktur und moderne Sanitäreinrichtungen:

• Zentraler Vorraum: Verbindet alle Räume auf praktische Weise.
• Separate Küche: Bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung, ungestört vom Wohnbereich.
• 2 gemütliche Zimmer: Flexibel gestaltbar als Wohn- und Schlafzimmer.
• Neues, stilvolles Badezimmer: Ausgestattet mit einer modernen Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss.
• Separates, neues WC: Komfortabel mit eigenem Handwaschbecken.
• Eigenes Kellerabteil: Sorgt für den nötigen und wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Alten Donau, die nur wenige Minuten entfernt liegt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Schwimmen, Radfahren oder Bootfahren bietet. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel (U6 und S-Bahn Floridsdorf) sind bequem erreichbar. Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.