Moderne 2-Zimmer Wohnung in 1210 Wien - gepflegt, inkl. Einbauküche und Aufzug!

56,76 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 07:24 Uhr | willhaben-Code: 1802161666
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€ 198.000€ 3.488,37/m²
€ 289,19 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

APA Die Bessermacher GmbH
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Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 76,72
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 289,19
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.488,37

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gepflegter Wohnbereich mit Laminat und Fliesenböden, die für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Die zentrale Lage der Wohnung sorgt mit einer modernen Zentralheizung für gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsmahlzeiten in einem hellen und freundlichen Ambiente.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert Ihnen den Alltag und gewährleistet einen barrierefreien Zugang.


Der Wandverbau im Wohnzimmer ist eine Maßanfertigung und kann gerne übernommen werden. Selbstverständlich steht die Wohnung bis auf Küche und Bad auch vollständig geräumt zur Verfügung.


Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Immobilie in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Wiens suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in 1210 Wien!


Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Wohnung im 21. Bezirk von Wien besticht durch ihre perfekte Lage. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Universität und Höhere Schulen befinden sich in direkter Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten beste Anbindung. Auch Bank, Post und Polizei sind schnell zugänglich. Ideal für komfortables und urbanes Wohnen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stiege: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 76,72 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 262,06 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 289,19 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 51,08 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 62.04 Eur

Heizung

Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

APA Die Bessermacher GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schinnaglgasse 12/3/R11160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
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Referenz ID258
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willhaben-Code: 1802161666 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 07:24 Uhr

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