moderne 3 Zimmerwohnung in 1210 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche74,64 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten17,35 m²
- Loggia10,87 m²
- Terrasse2,53 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Freiflächen kombinieren möchten. Highlight ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, Terrasse und dem privaten Garten.
Highlights:
- ca. 74 m² Wohnfläche
- große Wohnküche mit 34 m²
- 2 Schlafzimmer
- großzügige Loggia + Terrasse
- eigener Garten
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- moderne Raumaufteilung
- perfekte Kombination aus Stadt & Ruhe
Ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Freiraum schätzen.
Ausgezeichnet öffentlich angebunden: Straßenbahnlinien 30 & 31, Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A & 36B sowie rasche Anbindung an U1, U6 und S-Bahn.
Kaufpreis Anleger: EUR 444.545 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 489.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Tiefgaragenplatz:
Preis pro Stellplatz Anleger: EUR 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: EUR 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten
Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Dezember 2026 geplant.
Die dargestellten Fotos sind Renderings und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung und Gestaltung sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2250m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <2250m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 2,53 m²
- Loggiafläche: 10,87 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 17,35 m²
- Kellerfläche: 3.15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-10-13
- Energiepass HWB: 33.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Floridsdorf - Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Freiflächen
- Wohneinheiten26
- Wohnfläche38,94–98,56 m²
- Preis€ 240.000–653.636
- StatusIn Bau/Planung
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