Moderne Maisonettewohnung mit eigenem Garten in 1210 Wien - provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten22,32 m²
- Terrasse18,34 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonettewohnung in der Leopoldine-Padaurek-Straße 17, 1210 Wien. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnküche sowie einen eigenen Garten und eine Terrasse.
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, privaten Außenflächen und gemeinschaftlichen Einrichtungen macht diese Wohnung besonders interessant für Paare und Familien.
Highlights der Wohnung
* Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
* Großzügige Wohnküche mit ca. 29,36 m²
* Maßgefertigte Küche vom Tischler
* Drei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Eigener Garten mit ca. 22,32 m²
* Terrasse mit ca. 18,96 m²
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Zwei Badezimmer mit WC
* Oberes Badezimmer mit maßgefertigter Tischlerausstattung
* zwei praktische Abstellräume
* Kellerabteil
* Gemeinschaftsterrasse mit Grillmöglichkeit
* Gemeinschaftsraum für die Bewohnerinnen und Bewohner
* Städtischer Kindergarten der Stadt Wien im Nebengebäude
* Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Wohnküche: ca. 29,36 m²
* Zimmer 03: ca. 13,37 m²
* Gang: ca. 8,63 m²
* Abstellraum: ca. 1,72 m²
* Bad/WC: ca. 4,17 m²
* Zugang zum eigenen Garten und zur Terrasse
Obergeschoss
* Zimmer 01: ca. 12,49 m²
* Zimmer 02: ca. 13,65 m²
* Gang/Bürobereich: ca. 9,59 m²
* Abstellraum: ca. 2,58 m²
* Bad/WC: ca. 5,84 m²
Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.
Kaufpreis und Besichtigung
Kaufpreis: 520.000 €
Der Verkauf erfolgt direkt von privat und somit ohne Maklerprovision.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Weitere Informationen zur Wohnung und zu den laufenden Betriebskosten stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
* Buslinie 29B: Haltestelle in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar
* Floridsdorf: ca. 9 Minuten Fahrzeit mit dem Bus
* Leopoldau: 13 Minuten Fahrzeit mit dem Bus
* S-Bahn-Station Wien Siemensstraße: 11 Gehminuten (750m)
Sonstiges
Ein städtischer Kindergarten befindet sich im Nebengebäude.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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