Modernes 2-Zimmer-Wohnen mit Balkon - Provisionsfrei!

Im 21. Bezirk von Wien entstehen 30 provisionsfreie moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die für jedes Bedürfnis die passende Lösung bieten. Mit großzügigen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die eine Fläche von 35m² bis 93m² abdecken, ist für jedes Wohnbedürfnis das Richtige dabei. Weiters stehen 12 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

In ruhiger Lage in Floridsdorf mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Profitieren Sie von hoher Lebensqualität in einem Bezirk mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Alte Donau und Donauinsel, Grünflächen und zahlreichen Nahversorgern. Ob Spaziergänge in den grünen Oasen von Floridsdorf oder Ausflüge in die Umgebung - Erholung ist garantiert.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens - mit hohem Wohnkomfort und einer sicheren Investition in Ihre Zukunft.

Durchdacht geschnitten, modern ausgestattet und mit eigener Außenfläche: Auf ca. 38,86 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Neubauwohnung eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort - ideal für Singles, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit privatem Freiraum verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist die rund 19,48 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 4,14 m² großen Außenfläche. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen kleinen Grill - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein separates Schlafzimmer, ein großzügig gestaltetes Badezimmer sowie gut nutzbare Vorräume ergänzen die Wohnung. Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung und die energieeffiziente Wärmeversorgung sorgen für zeitgemäßen und angenehmen Wohnkomfort.

• ca. 38,86 m² Wohnfläche

  
  

• großzügige Wohnküche mit ca. 19,48 m²

  
  

• insgesamt ca. 4,14 m² Balkonfläche

  
  

• großzügiges Badezimmer

  
  

• hochwertiger Eichenparkettboden

  
  

• komfortable Fußbodenheizung

  
  

• energieeffiziente Versorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  

• Keller-/Einlagerungsabteil

  
  

• Fahrradabstellraum

  
  

• Lift im Gebäude

  
  

Kaufpreis: EUR 269.500,- 

**Die im Exposé gezeigten Bilder sind Symbolbilder aus anderen Projekten desselben Bauträgers und dienen ausschließlich der Veranschaulichung; Abweichungen sowie Änderungen in Ausführung, Ausstattung und Gestaltung bleiben ausdrücklich vorbehalten.**

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort zu zeigen!

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www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.