NordGlück - Ihr Gartenparadies wartet! 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche65,28 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten74,38 m²
- Terrasse7,89 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lage
Für das Einkaufserlebnis sorgt das nahe gelegene Shopping Center Nord, das nur fünf Autominuten entfernt ist. Die Wohnhausanlage punktet mit Nahversorgern und dem Diagnosezentrum Floridsdorf in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar. Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Donauinsel laden zur Erholung ein.
Sonstiges
Ausstattung
- Die eigene Grünoase als jederzeit verfügbarer Rückzugsort wird beim Wohnen in der Stadt immer begehrter. Genießen Sie Ruhe und Erholung und die Möglichkeit, mit "Urban Gardening" Ihren ganz persönlichen Zugang zur Natur zu erschaffen. Wohnungen mit hochwertigen Außenbereichen sind zudem am Markt sehr begehrt und steigen deswegen im Wert. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Fitnessraum und eine Waschküche bieten zusätzlichen Komfort. Für ausreichend Stauraum sorgen ankaufbare Einlagerungsräume sowie Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. Eine hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen rundet das Angebot ab.Dieses Wohnprojekt vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Funktionalität.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,89 m²
- Boden: Parkettboden
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 74,38 m²
- Kellerfläche: 3.55 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2034-03-12
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6112,13 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Neubauprojekt "NordGlück" mit 144 freifinanzierten Eigentumswohnungen
- Wohneinheiten144
- Wohnfläche37,84–115,10 m²
- Preis€ 224.000–662.000
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.10.2026
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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